对于开发商来说，样板房的设计效果很重要，因此既要考虑居住的行为和设计的艺术性，又要考虑其本身承载的商业成分。

    设计的特点

    近年来，样板房设计几乎成为一个专门的领域。一般说来，样板房有如下几个特点：

    关联性。样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，因此，样板房的设计必须与定位、卖点相关联、相呼应。

    针对性。普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求，而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来。

    展示性。样板房的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，而普通住宅的主要功能用于居住。现在许多发展商希望样板房将来能卖给客户，要求将样板房做到又好看又实用。

    煽动性。样板房为了推动销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。

    特色性。一个样板房必须有特色，让人记住。发展商总是希望样板房与众不同，让人耳目一新，甚至引起轰动效应。

    设计的原则

    样板房设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美地展现在客户面前。因此，样板房设计的关键就是：

    扬长——充分展示自己的优点。灵活的房间结构、完美的布局、大面宽、好采光、较好的层高、良好的视野等都可以引导强化。比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面；如果层高高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性，于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应，让人们觉得物超所值。

    避短——通过设计的手法来弥补户型的缺憾。房子或多或少都存在某些缺憾，需要通过设计师给予弥补或掩饰。

    主题风格。样板房设计必须有明显的主题思路或风格，让人们记忆深刻。

    设计的关键因素

    人们接触样板房的时间最多只有几分钟，如何在短短的几分钟里去俘虏买家的心，使理性的思维在这个特定的环境里变得亢奋、变得感性。可利用下面几个因素：

    光、灯具——光是营造气氛的重要工具。有一个恰当的光环境非常重要，应做到柔和、舒适、有层次。照明分三种方式：背景照明、辅助照明、重点照明。在设计中，这三种灯光照明要注意组合，组合得当可产生迷人的效果。三种照明的光亮度比例是背景照明1∶3∶5。照明设计时，有时不希望看到灯具，灯具藏在一个很隐蔽的地方。有时则要让灯具成为装饰的一部分。

    色——颜色最能刺激人的视觉神经。设计师必须关注色彩的象征性和意象性，有意识地利用色彩媒介传达出一定的意境、情感和内涵。恰当地用，可以塑造不同凡响的气氛，达到以少胜多的效果。用色彩来组织设计语言是最有效、最经济的手法，往往能收到事半功倍的效果。

    新材料、新技术——“新”代表着最新的时尚。科技的发展，新技术的应用可以让人耳目一新，吸引客户的注意力。

    配饰——配饰是整个设计工作的重头戏。原则是少而精，装饰也不是越多越好，不能摆得太滥，要有所选择。有人说，“装修是一门选择的艺术”。形式要选择，材料要选择，配饰亦要选择。配饰的选择看是否符合设计的风格、情调，而且要画龙点睛，点到即止。

    设计师的角色

    样板房是销售的一个手段，以刺激销售为依据。设计师这个角色变得重要起来，好的设计师可以跟发展商共同探讨。

    参与策划的过程：样板房的设计很大程度上可以说是一种策划。以营销为起点亦以营销为终点。设计师应积极参与这种策划，以便确定档次、风格、定位。

    主动引导：一旦风格定位确定后，设计师必须以一种专业精神去引导和影响发展商，坚持原则做出有个性的设计。

    积极地跟踪：设计师不是交完图纸就了事，本着设计完美的精神，设计师的职业道德更要发挥。另一方面，保持与客户的良好关系，这不仅是业务的需要，同时也有助于设计师用诚信赢得信誉与更广阔的机遇。

    总之，样板房的设计，既要考虑居住的行为和设计的艺术性，又要考虑其本身承载的商业成分。设计师要不断地推陈出新，创新风格，从而引领大众居住的新潮流。