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南阳房管局长访谈 地市地产商机无限
编辑:邓州楼市网   2005年12月17日16:49   来源:楼市网  
提起河南的房地产业,更多是围绕郑州谈开的。但是在辽阔的中原沃土上,还根植着许多默默推进产业发展的“地市一族”。“地市有着广阔的发展前景,地市蕴藏着巨大的市场需求”,一位从郑州走向地市的职业经理人这样说。
   于是,在楼市面临宏观调控的关键时期,《大地产》将镜头推向了地市,聚焦地市,关注地市房地产业的发展,走访相关负责人、开发商,倾听他们最真实的声音,并希望借此触摸中原楼市跳动的强劲脉搏,发现楼市的又一片阳光。
   谈及楼市,不能不提的一个词就是“宏观调控”。面对国家的一系列政策的出台,地市的楼市有何反应,新政对当地市场的发展又产生了什么影响?带着这些问题,我们首先把目光投向了房地产业起步较早的南阳市。

南阳强化管理促发展
   作为河南省第一人口大市的南阳,其房地产市场的潜力不可小觑。在南阳市民的眼中,南阳市房地产业的成长和繁荣,与这个城市的发展息息相关。房地产业在改变着南阳城市布局的同时,也在提升着南阳的城市品位,打造着南阳的城市风景和文化。
   南阳,作为一个人口大市,农业大市,在短短的十年间,房地产业便由起步阶段而一跃跨入市场成熟期,发展前景被外来资本频频看好。目前,南阳市的房地产开发企业已达160多家,住宅建设已占城镇固定投资的8%-10%。为了推动楼市的快速、健康发展,南阳市房管局及时调整住房供应结构,注重住宅小区的品位提升,确保房地产市场供求平衡。同时,该局加快住房制度改革步伐,开放住房二级市场;强化物业管理,并结合南阳实际出台了《南阳市物业管理暂行办法》等一系列规范性文件;加强法规和机构建设,先后利用报纸等宣传媒体,采取不同形式,组织开展了房地产法规的宣传。
   南阳市房管局局长丁玉仓说,强化房地产市场管理,规范房地产市场秩序一直是房管局工作的重心。目前,该局正在自筹资金2000多万元建设一个面积达1.2万平方米的房地产交易中心,交易中心的建成将实现真正意义上的一体化办公、一条龙服务的体系,极大地方便群众办事。另外,该局于今年初开通了商品房买卖合同网上备案系统,并从6月1日起正式实施了《南阳市商品房预售管理及买卖合同网上登记备案实施办法》,增加了交易透明度,进一步规范了市场交易行为。
   根据国家和河南省有关加强房地产市场调控、稳定住房价格工作的各项精神,南阳市房管局还多次召开会议,学习上级文件,分析当地房地产市场发展形势,并组织有关部门对房地产交易市场进行调查研究,以了解南阳市房地产形势和住房价格情况,确保房地产市场的持续健康发展。



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