突如其来的非典只是让郑州楼市“晃了几晃”，并未出现人们担心的大滑坡。昨日，记者从郑州市房地产交易中心获悉：尽管４月份郑房４０指数各样本楼盘的总销量较３月份下降近４万平方米，但与去年同期相比，销售面积仍多出２万余平方米，维持在较高水平。　　据郑房４０指数办统计，４月郑房４０指数较３月份上升２０．２点，达到１０１６．５６点，各样本楼盘销售各类物业共计８２４套，销售面积为１１０２２４．５２平方米。４月份各样本楼盘所销售的住宅户均单套面积为１３３．７６平方米，较上月的户均单套面积增加了５．３７平方米，继续保持今年以来的上升势头。这说明郑州楼市跟风小户型的势头有所遏制，取而代之的是，开发公司对户型的设计更趋理智。
　　４月郑房４０指数的加权平均价出现上扬的局面，一改前３个月的下滑态势，达到２１１４．９元／平方米，较３月份每平方米上涨了４２元，而较去年同期每平方米则上涨了１０８．６元，加权平均价的上升主要得益于别墅类物业的销售回升。调查显示，４月郑州别墅类物业的销售比重较上月上升了６个百分点，但别墅市场是否会借助政策的影响继续一路高歌，还有待时间的进一步检验。