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    邓州的整体发展趋势是东移北扩，全面提升中心城区地位，以建设现代化区域性中心城市为目标，围绕“一城四区”（中心商贸城、城南产业集聚区、湍北新区、城东教育文化区、城西仓储物流区）的城镇空间布局，积极推动城南、湍北、城东、城西四大新区竞相发展，改造建设老城区，拓宽城市发展空间，拉大城市发展框架，增强邓州发展力、承载力。城市主要发展方向为向东发展，向北和向南作为次要发展方向，城市向西只作为调整发展用地。规划确定城市工业区主要集中在城区南部，呈带状展开。

    邓州房地产发展特征—行业发展阶段

    邓州房地产目前呈现出的，半成熟市场向基本成熟市场过度的特征。主要体现开发模式多元化，开发体量开始提速，居住主要以改善居住环境为主，竞争主要体现在生活环境，地段配套等方面，产品同质化明显，但是仍旧以自居为主。

    邓州房地产发展特征-均价走势

    邓州近年行业销售价格持续上涨，年均去化量约有45-55万方；2013年上半年总体均价以达到3300元/㎡；邓州房地产市场从数据来看进入稳步发展期。

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