中国第一部经济适用住房管理办法由建设部、国家发改委、国土资源部和人民银行联合颁布施行。

    《办法》中严格规范了经济适用房购买对象范围。符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

    (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；

    (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

    (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；

    (四)市、县人民政府规定的其他条件。

    符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人补交差价。超面积部分差价款的处理办法，由市、县人民政府制定并公布。

    《办法》中还规定：市、县人民政府应当根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素，规定享受购买或承租经济适用住房的条件及面积标准，并向社会公布。市、县人民政府经济适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的，应当公示。公示后有投诉的，由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在经济适用住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。