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楼市“急刹车”,部分二手房降价抛售,中介倒闭:今年要吃老本了
编辑:邓州楼市网   2021年06月25日17:31   来源:南阳楼市网  
如今的楼市到了比较纠结的时刻,房价是在高位横盘居高不下,看似乎要跌了,但就是跌不下去。十年以前一直信牛刀,以为房价会崩盘,结果错失买房最好的机会,也错过实现财富自由的转折点,几年后的房价涨了数倍。

买不起房,那就直接躺平吧。近日北京大学发展研究院院长姚洋聊到年轻人买房的问题,语出惊人“为什么要把自己绑在几百万的房子上面呢?你这一生都为这一个房子去奔,其实你最后奔到这个房子,高兴顶多一年,之后你还是很失落”。不少网友表示,“饱汉不知饿汉饥”,马云还说过,对钱不感兴趣呢。

人总要回归生活,年轻人可以不追求房子,有孩子以后呢。虽然不少大佬们都在说,买房不应成为人生的唯一的追求,但是现实没有房子是不行的。专家认为,每个月一两万的还贷款的钱可以用于去追求更多元化的生活,去旅游,去看艺术品,有其他方面的追求!那么,2021年你是要赶紧买房还是继续租房?

整体上来看,房价的发展规律始终是向上的。近日统计局公布5月70城房价,一线城市房价略涨,二三线城市涨幅延续回落态势。从数据来看,降温态势很明显,尤其是近期对于中介和个人房贷进行管制,这都使得市场交易开始下滑,数据下滑的背后实际上也是对投资、投机需求的剔除。

据了解深圳6月1-14日二手房住宅网签仅有1163套,这个月很可能跌破3000关口,可以说成交量彻底进入冰封期!去年6月成交量为10594,7月为13407,这对比一下,落差巨大,买卖双方僵持着。

房贷利率提高,限制经营贷流入房地产,以及指导价的出来,无疑给房价加装层层枷锁。由于挂牌价成交价过高,指导价出来后,不少二手房就不是首付3成了,而是直接变成5成或6成以上。一套普遍的房子,就得多加两三百万的购房款,压力陡增直接买不起了;对于炒房者来说,有实力购买,但也不敢下手,毕竟房子买到你得找到刚需来接盘才可能赚取差价,但刚需没了,谁来接盘?

有媒体报道,在罗湖、福田多个片区些中介门店已经倒闭,一位中介门店负责人:今年注定是要“吃老本”的一年,没资源没客户基础的新人会有点难。如果调控、信贷政策持续不放松,二手房放盘量会越来越大。

现在愿意降价卖房的炒房客是有,但是数量还不够多市场并没有那么悲观。多个机构监测的深圳5月二手住宅挂牌价数据也显示,绝大部分业主叫价坚挺,市场买卖双方仍在博弈。

未来房价怎么走?房地产专家严跃进表示,一线城市房价具有继续上涨的动力。二线城市房价涨幅收窄,但是并不意味着房价的下跌。整体来看,未来房价下跌的可能性不大。因此,专家还是建议早点买房比较好。

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