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经济适用房到底卖给了谁?
编辑:邓州楼市网   2005年03月25日13:45   来源:邓州楼市网  
经济适用房是为解决城市低收入群体住房问题采取的一项带有福利性质的住房。按照规定购买经济适用房的都是低收入者。但是近期有媒体爆出经济适用房内私家车停满路边。那么,经济适用房到底卖给了谁?

    户型为什么偏大

    日前,记者采访了一位正在开发经济适用房的公司的老总。这位老总告诉记者,目前的经济适用房的销售情况比较好,因为便宜,其户型面积也比较大,一般的三室两厅也就是120平方米左右,最大的有140 平方米左右。经济适用房也有这么大的户型?当然有,因为总价比较便宜,卖的非常好。

    经济适用房是为解决城市低收入群体住房问题采取的一项带有福利性质的住房。按照规定购买经济适用房的都是低收入者,但很多经济适用房项目都建成了100平方米以上的大户型。虽然每建筑平方米的单价控制在政府规定的范围内,但总价却仍居高不下,让低收入人群承担不起。按照规定新审批的经济适用房项目的主力户型都必须控制在80平方米左右,120平方米以上的大户型将越来越少。现在的经济适用房项目建设的情况和规定大都不太相符,也许是利益的问题。

    资格该怎样审核

    针对购房者资格审核的问题,根据规定,经济适用房购买者必须是具有郑州市户口的居民,且家庭年收入在在一定范围以内,前者容易核查,而收入则很难确认。为了防止高收入人群购买经济适用房,使这种福利真正为困难人群享受,有关部门正在与税务部门进行研究,准备今后对登记购买经济适用房的市民进行税务监控,个人所得税超过一定数额的将禁止购买经济适用房。

    政府专门有规定,什么样的人才能买经济适用房。但是现在是市场经济,谁想来买房子是自己的事情,又没有人出面统计,我们怎么知道能不能卖给他呢?那手续怎么解决呢?手续问题在销售开始签订合同后,由公司出面统一给解决,你要是想买的话只要早点挑选一套房子就可以了,剩下的你就不用再操心了,需要什么证件,我们的销售人员会通知客户的!

    价格由谁制定

    经济适用房的价格到底是谁来制定的呢?一般都是在拿地的时候,政府会根据成本制定出市场指导价,然后到市场上销售的时候,这样的价格比一般的住宅低得很多,所以有人专门找人来买经济适用房住,住一段时间再转手也赚钱,所以房子才那么好卖!

    市场上存在的一些问题不能不让我们来反思:经济适用房到底卖给了谁?更有人大代表在两会期间做出的议案,希望国家取消经济适用房,而采取其他形式和方面的补贴来解决低收入人群的住房问题,虽然方式有些极端,但是经济适用房存在的问题应该让我们深思。

    晚报记者秦继东

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