２００５年６月１３日凌晨４时至下午３时４０分，北京天通苑六期，均价为２６５０元／平方米的３０００多套经济适用房现房房号被全部发放完毕。

６月１０日中午，在天通北苑三区的排号现场，就已经聚集了数千人等候放号，他们通宵排队，直到１３日下午才离开。这是经济适用房项目的“抢号风波”继“三环新城”项目后的又一次爆发。

排到号的欢欣，没排到的郁闷。有些人，就开始想其他的“辙”。

６月１６日，天通苑六期放号刚刚过去三天，在天通苑业主论坛里已经出现了炒卖房号的信息：某位自称“凑不齐钱”的转让者，留下了一个ＱＱ号码开始钓鱼，并等待着“愿者上钩”。

这是发生在经济适用房这个敏感话题上的一个老故事的新翻版。

以利易利

在一家设计工作室工作的董磊，２００３年买了位于东南三环“×××景”的一套１２０平方米的经济适用房。当时的均价是３８４０元／平方米，而就在附近的方庄，商品房已经卖到了均价６０００元／平方米左右。

董的房号是“×××景”的开发商、北京×××房地产开发有限公司的内部员工送给他的。董曾帮这位陈姓员工的孩子解决了工作问题，陈作为“答谢”，送给了董１个房号。

据董磊所知，“×××景”项目是建在“×××大队”地盘上的。由该“大队”队长拿走的户型就有几十套：“全部是最好的户型。”至于这些户型是作为大队内部的“福利”发放了，还是被转卖掉，连开发商也不得而知。

山东的陈宇自称来北京已经十几年了，在中关村从事ＩＴ工作，他的同学和朋友有不少都在房管所或房地产公司。人缘很好的他，经常会得到一些“照顾”。例如，他可以不用花一分钱拿到经济适用房的房号。坐落在东四环的“×××社区”的经济适用房就是其中之一。

开发商、开发商内部的员工是对房号最有支配权的人。在很多项目中，房号除了正常渠道流通到经济适用房用户手中，更好的户型房号已经被内部预定。一部分房号以高价卖出，还有一部分会免费送给和他们息息相关的“关系户”。当然，“免费”也是有规则的，就是“以利易利”。

以权谋利

在国企工作的张权，原是一家位于北京南三环的小型钢铁企业的负责人，由于企业排出的物质对城市有污染，整个厂子和家属区都迁到了郊区。２００２年，企业所在的那块近３８０亩的地，被批给了开发商用来建设经济适用房。

同时参与竞标的有４个开发商。张是企业的负责人，利用自己的影响力，他帮助其中一家拿到了这个项目。在参与竞标的４家开发商中，这个胜利者实力并非最强。作为礼物，开发商送给了张先生７个经济适用房的房号，这７个号全都是南北通透、楼层适中、采光好的最佳户型。

这７个房号就成了张的意外之财。“房号很快就卖掉了，平均２万５一个房号，算是很便宜了。”７个房号，共得近１８万元。

在论坛里，经常会出现“转让房号：转让百子湾１号二居室Ａ户型１０３平方米，位置Ｃ６－２－３０３，价格４５００元／平方米”；“转让某经济适用房小区房号，价格面谈”等类似信息，形成了“购销两旺”的局面。

中介谋利

在记者调查的过程中，中介的影子也随时出现。曾经有一个中介称，他们有同一个项目的不同的４个房号“代售”，当然，这些房号的来源是保密的，除非你来买，而且确定要。

住在南三环的吕先生一家是拆迁户，回迁房分在一个不错的经济适用房小区。吕先生家一共５口人，每人可以有５０平方米，他们买了两套房子，分别是８０平方米和１００平方米，剩下的７０平方米就打算卖掉：１平方米多要２００多元。他们委托中介公司全权代理，交易完成后，吕先生可以净得１万多元，而中介收取的代理费是３０００元。

中介实际就是掮客。两头吃，一个房号中赚取的毛利少则数千，多则上万。

炒号者自然也有回报：省去了市场上吆喝的麻烦，也避免了暴露在阳光下的风险。实际上，大多数由中介代理的房号，其来路都“不可与外人道也”。

谁的经济谁适用

作为普通百姓来说，排号之难已经在媒体多有报道，不必赘言。一些原本高收入的人士似乎把它当成了一种理财手段：在单位开个低收入的证明，然后就堂而皇之地“受用”了国家对低收入人群的“补助”。

让单位开一个年家庭收入６万元以下的证明绝非难事。

还有一些人，他们把在经济适用房和商品房之间巨大的差价作为生财之道，以不同的手段拿来，再以自己设定的价格卖出去。当这些顶着“经济适用房”帽子的房子最终到达购房者手中的时候，它已几易其手，“雁过拔毛”，其“经济适用”的属性，也就所剩无几了。 （文中人物均为化名。）